ΣΥΝΟΠΤΙΚΑ
- ΠΕΝΤΑΡΙ Οροφοδιαμέρισμα 150μ2 στην Αθήνα, στο Ζωγράφου, έναντι του Μητροπολιτικού Πάρκου Ιλισίων
- ΤΡΙΑΡΙ διαμέρισμα, διαμπερές, γωνιακό, 2ου ορόφου, 78μ2 στην Αθήνα, στο Ζωγράφου, έναντι του Μητροπολιτικού Πάρκου Ιλισίων
- ΤΡΙΑΡΙ διαμέρισμα, διαμπερές, 1ου ορόφου, 70μ2 στην Αθήνα, στο Ζωγράφου, έναντι του Μητροπολιτικού Πάρκου Ιλισίων
- ΔΥΑΡΙ διαμέρισμα, γωνιακό, ισογείου 68μ2 στο Λουτράκι Κορινθίας
ΑΝΑΛΥΤΙΚΟΤΕΡΑ
.jpg)
.JPG)
ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
ΒΑΣΙΚΑ ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΕΠΙΛΟΓΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
• Η αξία ενός ακινήτου σχετίζεται με καλή συντήρησή του, ώστε να διατηρείται σε κατάσταση ίδια με εκείνη του έτους κατασκευής του. Η ΑΞΙΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΔΕΝ ΣΧΕΤΙΖΕΤΑΙ με το έτος κατασκευής.
• Τα καλοσυντηρημένα ακίνητα είναι ισάξια των νεόδμητων ακινήτων. Αντίθετα, τα ανακαινισμένα ακίνητα είναι επίφοβα για παρουσίαση προβλημάτων.
• Την μεγαλύτερη σημασία για κάθε ακίνητο έχει ο σωστός προσανατολισμός του ακινήτου. Ο καλύτερος προσανατολισμός είναι ο ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός.
• Αποφεύγουμε ακίνητα σε περιοχές με απόσταση μικρότερη των 2 χιλιομέτρων: α) από τον πυρηνικό αντιδραστήρα του Δημόκριτου (π.χ. Αγ. Παρασκευή, Χολαργός, Χαλάνδρι κ.λ.π.), β) από ποτάμια, ρέματα κ.λ.π. (π.χ. περιοχές γύρω από τον Κηφισό ποταμό), γ) από σημεία που εκδηλώνονται συχνά πλημμύρες σε καταιγίδες (π.χ. Βουλιαγμένη, Βούλα, Γλυφάδα κ.λ.π.), και δ) από σημεία που υπάχρουν ή υπήρξαν χωματερές (π.χ. Άνω Λιόσια, κ.λ.π.). Επίσης αποφεύγουμε ακίνητα σε περιοχές με ανθυγιεινές συνθήκες διαβίωσης, όπως υψηλή υγρασία (π.χ. Κηφισιά, Πεντέλη, Μαρούσι κ.λ.π.). Τέλος αποφεύγουμε περιοχές κακόφημες και με υψηλή εγκληματικότητα (π.χ. Μεταξουργείο, Κυψέλη, Εξάρχεια, Πατήσια κ.λ.π.), καθώς και περιοχές που απέχουν άνω των 3 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας καθότι η πρόσβαση σε αυτές είναι χρονοβόρα, οικονομικά ασύμφορη και δύσκολη.
• Προτιμούμε ακίνητα σε ύψωμα, όπως της περιοχής Ζωγράφου, καθώς και ακίνητα που έχουν απεριορίστη θέα.
• Προτιμούμε ακίνητα που απέχουν άνω των 2 χιλιομέτρων από Δημόσιες υπηρεσίες, γήπεδα, σταθμό μετρό και το δίκτυο των τούνελ του μετρό, τόσο για λόγους αποφυγής συνεπειών από ενδεχόμενες τρομοκρατικές ενέργειες, καθώς και για λόγους αποφυγής ενδεχόμενων μηχανικών καταπονήσεων των κτηρίων από την διάνυξη και την λειτουργία μετρό και των επιπτώσεων αυτών σε ενδεχόμενο σεισμό.
• Προτιμούμε τα ακίνητα σε απόσταση από 200 έως 100 μέτρα από στάση λεωφορείων.
• Προτιμούμε ακίνητα κτισμένα επάνω σε συμπαγές σκληρό και βραχώδες υπέδαφος, όπως της περιοχής Ζωγράφου.
• Προτιμούμε τα ακίνητα που έχουν απεριόριστη θέα προς βουνό. Αποφεύγουμε τα ακίνητα που έχουν απέναντί τους άλλη οικοδομή σε απόσταση μικρότερη των 100 μέτρων, καθώς και ακίνητα που βρίσκονται μπροστά στην θάλασσα.
• Αποφεύγουμε πολυκατοικίες με περισσότερα από 10 περίπου διαμερίσματα, καθότι σε αυτές δεν αναπτύσσονται διαπροσωπικές σχέσεις μεταξύ των ενοίκων, και δημιουργούνται συχνότερα ανεπίλυτα προβλήματα μεταξύ τους. Επίσης στις πολυκατοικίες πολλών διαμερισμάτων καταγράφονται συχνότερα και περισσότερα κρούσματα εγκληματικότητας.